كثير من الناس في قطر ، أو يجب أن أقول المغتربين ، يحبون التأجير بدلاً من شراء العقارات على الرغم من حقيقة أن قطر قد فتحت أجزاء من عقاراتها السكنية للشراء. قد يكون هذا نتيجة للتكاليف الباهظة أو بسبب عدم اليقين بشأن المدة التي سيقيمون فيها في قطر حتى يرغبون في الاستثمار في عقار هنا.
يمكن أن يكون السبب أي شيء ، ولكن هنا نحتاج إلى تبسيط الأمر بالنسبة لك لاستئجار فيلا مستقلة أو فيلا في مجمع أو شقة.
وبالتالي ، سنزودك بقوانين الإيجار / الإيجار في قطر ونقدم لك بعض النصائح غير العادية لتتذكرها عند تأجير أو إنهاء عقد الإيجار.
تشير الأبحاث إلى أن الفرد العادي في قطر ينفق في أي حال ثلث دخله على الإيجار ، وهذا يوضح أن السكن يمكن أن يكون توصية مكلفة في قطر. على أي حال ، نظرًا لأن تكلفة المرافق مثل الغاز والكهرباء والمياه منخفضة في قطر ، فإنها نوعًا ما تتوازن - على الأقل إلى حد ما!
ما هي الخيارات المتاحة أمامك لاستئجار شقة في قطر
يمكنك الذهاب إلى شقق غير مفروشة أو شبه مفروشة أو مفروشة بالكامل في قطر حسب احتياجاتك.
إذا كنت تريد أن تفعل كل شيء بنفسك ، فعليك شراء شقة / فيلا غير مفروشة.
إذا كنت لا ترغب في شراء الستائر والسجاد والأشياء البيضاء التي قد تشمل مكيفات الهواء ، والثلاجة ، والغسالة ، والتلفزيون ، فعليك أن تختار شقة / فيلا شبه مفروشة.
إذا كنت ترغب فقط في الانتقال إلى منزل جاهز للسكن ، فإن الشقة / الفيلا المفروشة بالكامل هي الخيار الأفضل لك. هنا ستكون معظم الأثاث ووسائل الراحة جزءًا من الصفقة ، وقد يكون لديك أدوات مائدة وأدوات مائدة.
لقد حددت الآن نوع الإقامة الذي تفضله.
مناقشة خيارات السكن المختلفة حسب ميزانيتك واحتياجاتك:
1. شقق سكنية
عادةً ما تكون الشقق هي أشهر أنواع خيارات الإسكان في قطر. كونه الخيار السكني الأكثر شهرة في قطر ، فهو متوفر في جميع أنحاء البلاد بأشكال وأحجام مختلفة (1BHK ، 2BHK ، 3BHK أو 4BHK) وبالطبع ، الميزانيات.
انقر هنا لعرض شقق للإيجار في قطر
2. الفيلات
الفيلات هي خيار سكني شهير آخر في قطر. تحظى الفيلات بشعبية لدى العائلات خاصة لأنها توفر الغرفة الإضافية المطلوبة. تقع معظم الفلل المؤجرة في قطر داخل مجمعات مغلقة ، وهي نقطة إضافية للعائلات لأنها عادة ما تشمل مرافق ، على سبيل المثال ، حمامات السباحة والملاعب ، وهي مثالية لأي شخص لديه أطفال.
انقر هنا لعرض فلل للإيجار في قطر
3. شقق مخدومة
تُفضل عادة الشقق المخدومة للإقامة قصيرة الأمد وهي متاحة لبضعة أيام أو بضعة أسابيع أو بضعة أشهر. يعني هذا في الأساس أنك تعيش تقريبًا في فندق ، مع جميع الكماليات ووسائل الراحة التي تأتي مع الإقامة في فندق واحد. والتي تشمل عادةً جميع المرافق اللازمة مثل مطعم في الموقع وخدمات غسيل الملابس والتنظيف ومسبح وصالة ألعاب رياضية ، مما يجعلها مريحة جدًا لمن يختارون العيش في تلك المباني.
انقر هنا لعرض الشقق المخدومة للإيجار في قطر
4. فيلات مستقلة
إذا كانت الميزانية لا تمثل مشكلة بالنسبة لمكان أكثر اتساعًا وأكبر للعيش ، فإن الفيلات المستقلة هي الخيار الأمثل لك. هذه أكبر ، فسيحة ، تأتي مع حديقة جميلة. ستكون معزولًا عن بقية العالم حيث سيتم إحاطة الفيلا بسور بمدخل وممر. إذا كنت محظوظًا ، فقد يكون هناك حمام سباحة في الفناء الخلفي الخاص بك!
انقر هنا لعرض الفلل المستقلة للإيجار في قطر
5. الاستوديوهات
بالنسبة لأولئك الذين لا يبحثون عن مكان واسع ، فإن شقة الاستوديو هي الخيار الأفضل بالنسبة لك ، لا سيما أن سعر الإيجار أقل من سعر الشقق. كما أنها متوفرة في جميع أنحاء قطر ، وهي مثالية للمهني الشاب غير المتزوج.
انقر هنا لعرض استوديوهات للإيجار في قطر
الآن السؤال التالي هو كيف تجد السكن؟
1. سماسرة / سماسرة عقارات مرخصون
هناك الكثير من وكلاء العقارات المكتسبين المتاحين عبر الإنترنت في قطر والذين قاموا بفرز قوائم أماكن الإقامة بناءً على السعر والموقع وعدد غرف النوم وأنواع السكن وما إلى ذلك. يمكنك الاتصال بهم عن طريق البريد الإلكتروني أو الاتصال بهم والذهاب للتحقق من العقارات إذا وجدت شيئًا مناسبًا لك.
سيتم محاسبتك على مبلغ خاص إذا قمت باستئجار مكان من خلال وكيل.
لمعرفة المزيد عن كيفية الاستئجار من وكيل عقاري مرخص
الباحث عن العقارات
-ممتلكات فقط
-هابوندو
-شروع الملكية
2. من خلال الإعلانات المبوبة
يمكنك أيضًا البحث عن سكن من خلال القسم المبوب في الصحف المختلفة في قطر ، وهناك ستجد أيضًا إعلانات متنوعة عن أماكن الإقامة المتاحة في أجزاء مختلفة من الدوحة وحتى مناطق أخرى من قطر نشرها وكلاء العقارات وأصحابها. كل ما عليك القيام به هو مجرد الاتصال ثم زيارة العقارات.
3. التأجير عن طريق المالك مباشرة
في بعض الأحيان ، عندما تقود سيارتك بالقرب من منطقة محلية في قطر ، قد ترى لافتة "للإيجار" مع رقم هاتف على العقار. اتصل بهم واذهب لرؤية الممتلكات. من المحتمل أن يكون هذا هو راحتك القادمة.
إذن ، بعد أن وجدت شيئًا تحبه ، ماذا بعد ذلك؟
أشياء يجب تذكرها قبل توقيع اتفاقية الإيجار
الشيء الأساسي الذي يجب أن تفكر فيه بشأن استئجار منزل أو فيلا أو شقة هو التحقق مما إذا كان منزل المؤجر مسجلاً ويقع في المنطقة السكنية المحددة من قبل الحكومة. يحتوي الدستور على ترتيبات مهمة على هذا النحو المنصوص عليه في الجزء 1 المادة 2 من قانون تأجير العقارات.
سجلات الملكية العامة مهمة أيضًا. هناك العديد من الطرق للحفاظ على خلفية عين المؤجر المحتمل قبل توقيع اتفاقية الإيجار. يمكنك التوجه إلى وزارة البلدية والتخطيط العمراني ، لجنة تسوية المنازعات الإيجارية بالوزارة ومكتب تسجيل الإيجارات العقارية لتأكيد أجزاء من المعلومات المتعلقة بتاريخ المالك وتفاصيل أخرى. عندما تعتقد أن لديك بيانات كافية يمكن الوصول إليها ، اختر ما إذا كنت ستستأجر أم لا.
كن حذرا مع أوامر نزع الملكية. قد يخفي عدد قليل من المؤجرين شيئًا ما عن المقيم ، لذلك من المثالي الحذر من حالة العقار في مكتب تسجيل عقود الإيجار العقاري. ببساطة في حالة كون العقار المذكور مُغلقًا ، تكون السجلات متاحة على الفور ، وببساطة كن حذرًا وكن دائمًا في حالة تأهب.
توافر كل شيء هو الشيء الذي يتحقق الآخرون قبل استئجار منزل. الأسواق والعيادات ومراكز الشرطة ودور العبادة ومراكز التسوق والمتنزهات وأماكن الاسترخاء الأخرى دائمًا على قوائمها الأساسية. إن إدراك هذه الأشياء سيجعل حياتك منظمة ومتوافقة ، لذا يجب أن تضعها في اعتبارك أيضًا.
كيف تستأجر؟ (إجراء)
الآن كل ما تحتاج إلى معرفته هو كيفية الاستئجار ، الإجراء الذي تحتاج إلى اتباعه.
المستندات المطلوبة:
المستندات المطلوبة لاستئجار مكان في قطر هي كما يلي:
1. بطاقة الهوية القطرية الخاصة بك
2. بطاقة هوية صاحب العمل / الكفيل
3. الرخصة التجارية لصاحب العمل / الكفيل
4. قسيمة راتبك
5. خطاب من الشركة يوضح تفاصيل عملك
6. شهادة الزواج (إذا كان الإيجار كعائلة / زوجين)
7. الشيكات المؤجلة (12-13)
ملاحظة: نظرًا لأن قطر دولة إسلامية ، لذا يجب أن تكون متزوجًا لتستأجر مكانًا كعائلة / زوجين ، فإن قطر دولة إسلامية والعيش معًا بدون زواج أمر مخالف للقانون.
عقد الإيجار / المستأجر
ستكون اتفاقية الإيجار باللغة العربية وستحصل على نسخة مكررة. ربما يكون من الذكاء أن يتم فحص الترجمة لضمان فقدان شيء مهم أو فقده في الترجمة. تذكر أيضًا أنه في حالة وجود أي اتفاقية إيجار نزاع باللغة العربية سيكون لها التزام قانوني وليس مكتوبًا.
عادة ما تكون عقود الإيجار سنوية ويجب أن تخضع لها بحذر ، لذلك لا تفوت أي شيء ، على غرار ما يجب فعله وما لا يجب فعله في العقار ، وممتلكات مالك الأرض ، وما إلى ذلك ، تأكد من رؤية جميع الأحكام تمامًا. ليس هناك أي لبس في وقت لاحق.
مبلغ التأمين
سيطلب منك مالك العقار دفع مبلغ الضمان الذي يمكن أن يكون مثل إيجار شهر واحد أو إيجار شهرين. هذا المبلغ الذي ستدفعه لتغطية أي أضرار تلحق بالممتلكات عندما تكون مستأجرًا. ستسترد مبلغ التأمين الخاص بك عند مغادرة الشقة بعد أن يتأكد المالك من سداد فواتير الخدمات العامة وتسديد أي أضرار ، بعد إجراء خصم (إذا لزم الأمر).
طريقة دفع الإيجار الشهري
يطلب مالك الأرض عادةً منك شيكات مؤجلة الدفع تغطي إجمالي الاتفاقية التي وقعتها. هذا معيار ، وهو شيء يتعين على الغالبية منا القيام به.
حان الوقت الآن للانتقال إلى الشقة ، كما فعلت مع جميع الإجراءات المطلوبة ، وتركت جميع التوقيعات اللازمة ، وأعطيت المالك الشيكات المؤجلة ، يجب أن تكون مستعدًا للانتقال إلى مسكنك الجديد ، المرح في منزلك الجديد.
كيف يمكنك استعادة مبلغ التأمين الخاص بك
في أي وقت تختاره لتترك راحتك الحالية ، ستحتاج إلى استرداد مبلغ التأمين الخاص بك. قد تكون هذه مشكلة كبيرة ، خاصة وأن مالك الأرض سيتحقق من كل ضرر صغير جدًا لضمان عدم حاجته إلى إعادة إيداعك أو محاولة الحد الأقصى للاحتفاظ بأكبر قدر ممكن. هنا
هناك بعض الأشياء التي تضمن أنه إذا اخترت الخروج من المنزل ، ومتى ، ستستعيد معظم ، إن لم يكن كل ، وديعة الضمان الخاصة بك:
1. قبل أن تستأجر أي سكن ، سيكون من الذكاء التقاط صور لأي ضرر قد تكون قد شاهدته ، حتى لا يتمكن مالك العقار من التعرف عليك.
2. لا تنسى تنظيف المكان بعمق قبل المغادرة. لن ينعكس هذا بشكل جيد على المالك فحسب ، بل سيساعدك أيضًا في الكشف عن أي ضرر خفي.
3. إذا رأيت أي أضرار طفيفة ، فمن الأفضل إصلاحها بنفسك. لأن تكلفة الإصلاح الخاصة بك ستكون أقل بكثير من تكلفة المالك.
4. تأكد من عدم وجود أي شيء مفقود عند استئجاره لأول مرة. يجب عليك استبدال الأشياء إذا لزم الأمر.
قانون الإيجار في قطر
وفقًا للمادة 3 (الجزء 1) من قانون إيجار العقارات ، فإن الدستور المتعلق بتأجير المساكن في قطر صارم للغاية من حيث العقود التي يقوم بها المؤجر والمستأجر. يجب حماية كلا الطرفين وفقا للقانون.
1. بالنسبة لعقود الإيجار التي يحكمها هذا القانون ، يجب كتابة كل شيء على ورق وتقديمه إلى مكتب تسجيل عقود الإيجار العقاري.
2. يجب أن يكون المؤجر مسؤولاً عن جميع عمليات تسجيل عقود الإيجار الموجودة مسبقًا في غضون عام واحد.
3. يجوز للمستأجر الاستفادة من أي نوع من الأدلة لإثبات عقد إيجاره للعقار.
4. يجب تقديم جميع الطلبات المتعلقة بإيجار المستأجر إلى مكتب تسجيل الإيجار العقاري المعدل وفقًا للمادة 2 من القانون رقم. 20 من 2009.
ما هي واجبات وحقوق المؤجر والمستأجر
عندما يتم تعيين كل شيء وفعله ، والتحقق من صحة جميع المستندات ، وقانونية الممتلكات والاتفاقيات ، في هذه المرحلة ، يجب أن تكون على دراية بحقوق والتزامات كل من المؤجر والمستأجر. لجعلها سلسة ومفهومة ، نقوم بتفصيل المواد من 4 إلى 14 الواردة في القانون رقم. قانون رقم (4) لسنة 2008 بشأن تأجير العقارات. انظر إلى هذا واعرف وظيفتك.
1. ينتقل المؤجر للمقيم إلى العقار المستأجر أو المنزل بالحالة المتوقعة له (الإيجار) ، وفقًا للشروط والأحكام المنصوص عليها في الاتفاقية.
2. من واجب المؤجر الحفاظ على العقارات المؤجرة في حالة مناسبة وصالحة للاستخدام. في حالة عدم تمكن المقيم من إبلاغه بشيء ليتم إصلاحه وتجاهل المؤجر لمتابعته ، يحق للمقيم من لجنة تسوية المنازعات الإيجارية القيام به وإصلاحه بنفسه على نفقته الخاصة وخصم المبلغ. التكلفة من دفع الإيجار.
3. يُعتبر حق المستأجر في إلغاء عقد الإيجار ، أو تخفيض مدفوعات الإيجار ، أو التوقف عن دفع الإيجار ، أو تمديد مدة الإيجار ، قد تم التنازل عنه إذا كان هذا المستأجر ، دون عذر معقول ، قد شغل المكان المؤجر لمدة ثلاثين يومًا من التاريخ الذي تتم فيه أعمال الصيانة دون اللجوء إلى اللجنة.
4. لا يمكن للمؤجر أن يفرض على المستأجر أكثر من شهرين إيجار تأمين.
5. المستأجر مسؤول عن نقل المباني المؤجرة ولكن لا يجوز تغيير أو إصلاح أي شيء دون موافقة خطية من المؤجر. إذا فشل المستأجر في طلب الموافقة ، يجوز للمؤجر أن يطلب من المستأجر إعادة كل شيء في حالته الأصلية.
6. يجب على المستأجر دفع جميع رسوم المياه والكهرباء والهاتف وأي رسوم أخرى من بداية الدوران ما لم يتم الاتفاق على خلاف ذلك.
7- لا يجوز للمؤجر زيادة الإيجار المستحق بموجب عقود إيجار سارية أو حضرها من تاريخ نفاذ هذا القانون ، إلا وفقاً للقواعد والشروط والمعدلات التي يصدر بتحديدها قرار من مجلس الوزراء بناءً على اقتراح. من الوزير.
8. يجب على المستأجر بموجب القانون دفع الإيجار في الموعد المحدد وفي موعد لا يتجاوز سبعة أيام من تاريخ الاستحقاق. إذا رفض المؤجر تقديم إيصال رسمي بالدفع ، يمكن للمستأجر في غضون سبعة أيام إخطار المؤجر بخطاب مسجل بأنه يجب استلام الدفعة في غضون سبعة أيام. في حالة عدم قيام المؤجر بذلك ، يجب على المستأجر إيداع الدفعة إلى لجنة الخزينة في أسرع وقت ممكن.
9. يجب أن يشكل عقد الإيجار الحالي جزءًا من ملكية مالك جديد حتى لو لم يكن هذا الإيجار مؤرخًا بشكل محدد في تاريخ يسبق نقل هذا الحق ما لم يثبت أن عقد الإيجار باطل أو باطل.
10. سيقوم المالك الجديد ، بموجب خطاب مسجل ، بإبلاغ المقيم ومكتب النقل في غضون ثلاثين يومًا بدءًا من اليوم التالي لتاريخ تسجيل الملكية باسم المالك الجديد ، وسيتم إرفاق صك ملكية زيروكس. مع إخطار أي وثيقة لنفس التأثير.
11. لا يجوز للمستأجر التأجير من الباطن أو التنازل عن كل أو جزء من الإيجار لأطراف ثالثة ، إلى جانب الموافقة الكتابية من المؤجر.
`
سيتم إنهاء عقد الإيجار على الفور في نهاية كل عقد كما هو محدد أثناء التوقيع. ببساطة في حالة اختيار المستأجر لمواصلة العقد أو تمديده ولم يبد المؤجر أي اعتراض ، سيتم تجديد الاتفاقية لمدة مقارنة بموجب شروط وأحكام مماثلة.
ومع ذلك ، في حالات أخرى ، لا يجوز إنهاء عقد الإيجار بوفاة أحد طرفي عقد الإيجار. ولكن إذا قرر المستفيدون من المستأجر إنهاء العقد ، فإن القانون يسمح لهم بذلك. بالإضافة إلى وفاة المستأجر ، إذا كانت الأسرة المباشرة ترغب في مواصلة عقد الإيجار ، فيجب عليهم تحمل جميع حقوق والتزامات المستأجر. من ناحية أخرى ، إذا قام المستأجر ببيع جميع الحقوق من إيجار المبنى ، فسيتم نقل جميع الحقوق والالتزامات إلى المشتري.
أسئلة مكررة
1. هل يمكنني مشاركة الشقة مع شخص ما في قطر؟
لا ، تقاسم الشقة غير قانوني في قطر. بغض النظر عما إذا كنت تقابل شخصًا يريد مشاركة شقته معك ، لا تقبل ذلك. الاحتمالات هي أن مالك العقار لا يفكر في الأمر وهو ببساطة لا يستحق المخاطرة.
2. ماذا عن الفلل المقسمة؟
يُعد تقسيم الفيلات أمرًا غير قانوني تمامًا في قطر ، لذا لا تختار أبدًا واحدة ، في ضوء حقيقة أنه على الرغم من كونها غير قانونية ، لا يزال عدد قليل من مالكي الأراضي يحاولون تأجيرها.
3. ماذا لو كنت أرغب في ترك الشقة قبل انتهاء العقد السنوي؟
في حالة رغبتك في مغادرة مكان إقامتك الحالي قبل انتهاء الاتفاقية ، يجب عليك تقديم إشعار لمدة شهرين وستحتاج على الأرجح إلى دفع غرامة. قد يكون هذا إيجار شهرين أو حتى بقية عقد الإيجار الخاص بك.
4. إذا لم أرغب في تجديد عقد الإيجار الخاص بي بعد انتهاء العقد السنوي؟
بعد اكتمال الاتفاقية ، إذا كنت لا ترغب في الاستمرار ، فعليك تقديم إشعار مسبق إلى المالك قبل شهرين. سيتم إرجاع مبلغ التأمين الخاص بك إليك بعد دفع جميع فواتير الخدمة وأي أضرار تلحق بالممتلكات.
اقرأ أيضا
(قائمة المهن غير المؤهلة للتقديم على رخصة القيادة في قطر)
(كيف تحصل على رخصة قيادة في قطر)
(دليل قطر: معلومات اتصال مفيدة للمنظمات الحكومية وغير الحكومية في قطر)
(السفارات في قطر: الموقع وبيانات الاتصال)
(أحدث المعلومات حول وثائق وإجراءات التأشيرات والهجرة للسفر من وإلى قطر)
(قائمة 80 دولة بدون تأشيرة دخول في قطر)
(تعرف على شروط الإخطار المطلوبة عندما تستقيل من العمل في قطر)
(في حالة فقدان بطاقة الإقامة القطرية أثناء السفر)
(تجديد وإلغاء تصريح الإقامة: قطر)
(إجراء خطوة بخطوة عند تغيير الوظائف في قطر بدون شهادة عدم ممانعة)
(مكافأة نهاية الخدمة عند تغيير الوظائف بموجب قانون العمل القطري الجديد)
(شهادة عدم ممانعة (NOC) غير مطلوبة عند تغيير الوظيفة في قطر)
(كيفية الحصول على الإقامة الدائمة في قطر)
(كيف يمكن للمواطنين الهنود الحصول على تأشيرة قطر)
(قطر: كيفية احتساب المكافأة) (مطراش 2)
(كيفية تجديد رخصة القيادة في قطر)
(ما هي البطاقة الذكية ، كيفية التقدم للحصول على البطاقة الذكية في قطر ، كيفية التفعيل)
(تقدم بطلب للحصول على "تصريح دخول استثنائي" على بوابة قطر)
تابعونا على قنوات التواصل الاجتماعي الخاصة بنا
دليل الأعمال المحلي في قطر
لآخر الأخبار
لأسعار الصرف اليومية
لأسعار الذهب اليومية
لأحدث العروض