الإعلان الأخير عن شروط وضوابط تملك الأجانب للعقارات في قطر يرفع مستوى ثقة المشتري الأجنبي في الدولة. مع هذا التطور ، يمكن للفلبينيين وغيرهم من المغتربين من جنوب شرق آسيا الانضمام الآن إلى سلم ملكية المنازل في قطر ، وهي فرصة كانت تقتصر على المغتربين الغربيين والعرب وجنوب آسيا ذوي الدخل المرتفع فقط ، رابطة السماسرة التنفيذيين ورجال الأعمال الفلبينيين في قطر قال (AFREEQ).

وفقًا لرئيس مجلس إدارة AFREEQ جوزيف تيموثي ريفيرا (في الصورة) ، فإن أسعار العقارات ذات المستوى الأول في التطورات الحديثة الجديدة في منطقة مدينة لوسيل تبدأ حاليًا من 8،900 ريال قطري (115000 بيزو فلبيني) فقط لكل متر مربع وهو في الواقع نفس متوسط ​​السعر لكل متر مربع. عمارات الطبقة المتوسطة في مترو مانيلا في الفلبين.

في الواقع ، فإن بعض العقارات الراقية في فوكس هيلز أيضًا في مدينة لوسيل بسعر 14.441 ريال قطري (187.733 بيزو فلبيني) فقط للمتر المربع الواحد هي في الواقع أقل بكثير من تكلفة العقارات الفاخرة المماثلة في منطقتي ماكاتي وبي جي سي الراقيتين في مترو مانيلا. بتكلفة حوالي 224000 بيزو فلبيني (17.230 ريال قطري) للمتر المربع. حتى في مجتمع جزيرة منتجع اللؤلؤة قطر ، يبلغ متوسط ​​أسعار الشقق حوالي 10.000 ريال قطري (130.000 بيزو فلبيني) فقط لكل متر مربع للوحدات ذات الإطلالات المجتمعية بينما تبدأ الوحدات ذات الإطلالات المباشرة على المرسى من حوالي 12.000 ريال قطري (156.000 بيزو فلبيني) فقط لكل متر مربع. متر مربع. لا تزال هذه الأسعار تنافسية بشكل ملائم مقارنة بتكلفة العقارات المماثلة في مدينة الترفيه في مانيلا والتي تبلغ ذروتها حوالي 300000 بيزو فلبيني (23.076 ريال قطري) لكل متر مربع.

"على الرغم من أن الأرقام المذكورة أعلاه في قطر هي في الغالب للوحدات المكتملة والجاهزة للإشغال التي قد تتطلب دفعات مقدمة كبيرة ، إلا أنه لا يزال هناك بعض المطورين الذين يقدمون دفعات أولى منخفضة بنسبة 20 في المائة فقط مما يسمح لك بالانتقال بدون فوائد فترات سداد تصل إلى 5 سنوات. وقال ريفيرا إن بعض المشاريع التي على الخارطة أو التي تم بيعها مسبقًا لديها خطط سداد تبدأ من 5٪ وديعة منخفضة. وأضاف أن هذه التطورات ستحتاج أيضًا إلى دعم المؤسسات المالية لجعلها في متناول العمالة الوافدة من الطبقة المتوسطة والطبقة المتوسطة العليا ، مشيرًا إلى أن فترات الرهن العقاري لأكثر من 15 عامًا ستكون متاحة قريبًا من البنوك أو للمطورين على الأقل. عرض مخططات التأجير المنتهي بالتملك أيضًا. وأضاف ريفيرا أنه مع هذه الاعتبارات المالية ، فإن الثقة في الاستثمار وشراء المنازل سترتفع بالتأكيد خاصة لأولئك الذين يرون أنفسهم يعيشون في قطر لمدة 10 سنوات على الأقل أو أكثر.

"مع الانتعاش المتوقع في أسعار العقارات ، فإن الجانب التجاري لخيارات الشراء للتأجير سيظل مربحًا حتى مع الوضع الوبائي الحالي. في الوقت الحالي ، يتمتع الملاك في مدينة لوسيل واللؤلؤة قطر بعوائد إيجارية لا تقل عن 6 في المائة سنويًا.

كما تلوح في الأفق آفاق حتى متوسط ​​ربح المغتربين للاستثمار في صناديق الاستثمار العقاري (REITS) القائمة على عقارات قطر بأسعار معقولة. مع العقارات الهائلة المتوفرة في مناطق التملك الحر التسعة الحالية و 16 منطقة مستأجرة لمدة 99 عامًا ، يمكن للمزيد والمزيد من المغتربين بما في ذلك الفلبينيين تحرير أنفسهم من دفع الإيجار والاستفادة من امتياز امتلاك منازلهم أو مؤسساتهم التجارية. وأشار ريفيرا أيضًا إلى أن امتيازات الإقامة للمشترين وأفراد أسرهم لأولئك الذين يمتلكون عقارات بقيمة 720 ألف ريال قطري على الأقل ، بالإضافة إلى مزايا الإقامة الدائمة لمشتري العقارات التي تبلغ قيمتها 3.65 مليون ريال قطري ، ليست سوى عدد قليل من الامتيازات العديدة التي يتمتع بها الأجانب. يمكن للمشترين الاستمتاع في قطر.

المصدر: ثيبيننسولقطر