الدوحة: أدى تفشي وباء COVID-19 إلى زيادة عدد موظفي المكاتب العاملين من منازلهم ؛ ومع ذلك ، توضح إحصائيات Google Mobility ، استنادًا إلى تتبع نظام تحديد المواقع العالمي (GPS) ، أن القوى العاملة في قطر عادت تدريجيًا إلى المكتب منذ عيد الفطر وكوشمان وويكفيلد قطر في ندوة عبر الإنترنت أمس أثناء تقديم تقرير سوق العقارات في قطر للربع الثاني عام 2020.

في حين أن العمل من المنزل ("WFH") أثبت نجاحه للعديد من الشركات ، يتوقع كوشمان وويكفيلد أنه سيكون هناك تغيير تدريجي في كيفية استخدام المكاتب ، بدلاً من الانخفاض الحاد في الطلب على المكاتب.

من المرجح أن تشهد أماكن العمل في المستقبل "مكاتب ساخنة" وغرف اجتماعات متزايدة بدلاً من محطات العمل التقليدية ، في حين يتوقع المزيد من المرونة تجاه الموظفين الذين يعملون من المنزل.

ركزت الندوة عبر الإنترنت أيضًا على تأثير COVID-19 على مختلف قطاعات سوق العقارات في قطر في الأشهر الأخيرة. بعد تنفيذ الإغلاق في قطر ، انخفض النشاط العقاري في أبريل ومايو بنسبة 72 في المائة و 45 في المائة على التوالي مقارنة بالأشهر المقابلة في عام 2019. ومع ذلك ، شهد الانتعاش القوي في نشاط المعاملات في يونيو إجمالي انخفاض الربع بنسبة 5 فقط في المئة من الربع الثاني من عام 2019.

ظل السوق السكني مستقراً نسبياً خلال الربع الثاني من العام ، مع استمرار المستأجرين في الانتقال عند انتهاء عقود الإيجار ، مستفيدين من الحوافز الخالية من الإيجار وانخفاض الإيجارات.

وأضاف التقرير أن التأثير الكامل لـ COVID-19 سيتحقق في الربع الثالث مع انخفاض الطلب الناجم عن التخفيضات الأخيرة في الشركات ذات الصلة بالحكومة وتباطؤ محتمل في السكان الجدد المسافرين إلى قطر.

شهد قطاعا التجزئة والضيافة التأثير الأكثر أهمية من إغلاق COVID-19 ، مع انخفاض مفاجئ في السياحة والإغلاق القسري لمراكز البيع بالتجزئة التي دخلت حيز التنفيذ في منتصف مارس.

بينما من المتوقع أن يبدأ قطاع التجزئة انتعاشه تماشيًا مع إعادة الافتتاح المرحلي لدولة قطر في الربع الثالث من عام 2020 ، يتوقع كوشمان وويكفيلد أن الانتعاش في قطاع الضيافة ، والذي يرتبط بثقة الجمهور في السفر والحضور الأحداث الكبيرة ، قد تستغرق وقتًا أطول. تمت مناقشة تأثير COVID-19 على قيم الأراضي بعمق. أظهر تحليل نشاط المعاملات خلال النصف الأول من العام زيادة كبيرة في القيمة الإجمالية للعقارات المباعة.

ومع ذلك ، انخفض متوسط ​​الأسعار بنحو 11 في المائة على أساس سنوي. كما قدم كوشمان وويكفيلد وثيقة "الاستعادة الجاهزة" الدولية الخاصة بهما ، وهي دليل لمساعدة الملاك وأصحاب العمل على إعادة فتح أماكن العمل بأمان.

تم إعداد التقرير ، الذي يقدم دليلاً استراتيجيًا وعمليًا مع مدخلات من مختلف الخبراء الدوليين في مجال الصحة والسلامة ويستند إلى تجربة إدارة الممتلكات في كوشمان اند ويكفيلد في آسيا ، حيث ساعدوا أكثر من 10000 شركة مع أكثر من مليون موظف على العودة إلى وقال إدوكس بروكس ، المدير العام لشركة كوشمان آند ويكفيلد قطر ورئيس منطقة الشرق الأوسط: "في حين كانت هذه فترة صعبة بالنسبة لجميع العاملين في سوق العقارات ، فإن إعادة الافتتاح المرحلي لدولة قطر ستشهد مقاييس الأداء عفريت.

المصدر: THEPENINSULAQATAR