تجاوز سوق العقارات في قطر تداعيات جائحة كوفيد -19 ، حيث شهدت الدولة انتعاشًا كبيرًا خلال النصف الأول من العام ، حيث بلغت مبيعات العقارات 11.4 مليار ريال قطري خلال الأشهر الستة الأولى من العام (النصف الأول من عام 2020). ، بزيادة تزيد عن 500 مليون ريال قطري مقارنة بـ10.8 مليار ريال قطري سجلت خلال نفس الفترة من العام الماضي (النصف الأول من 2019) ، وفقًا لتقرير إزدان العقاري.
وأضاف التقرير أن إجمالي قيمة المعاملات خلال السبعة أشهر الأولى من عام 2020 بلغ 14.2 مليار ريال قطري ، نقلاً عن إحصائيات دائرة التسجيل العقاري. وسط التحديات الهائلة ، ترنح السوق منذ بداية هذا العام إلى جانب تفشي فيروس كورونا (COVID-19) وقيود الإغلاق التي أصابت قطاعات كبيرة بشكل سلبي.
استمر مؤشر أسعار العقارات في الارتفاع مع بدء النصف الثاني من هذا العام ، حيث ارتفعت قيمة صفقات بيع العقارات بنحو 2.8 مليار ريال قطري خلال يوليو 2020. ومن المتوقع أن يرتفع مؤشر الأسعار بشكل مطرد مع تخفيف قيود الإغلاق.
عكست البيانات الشهرية الصادرة عن جهاز التخطيط والإحصاء زيادة بنسبة 153 في المائة في عدد العقارات المباعة خلال الشهر ، مقارنة بالفترة نفسها خلال العام السابق ، أو بيع 644 عقارًا مقابل 254 عقارًا خلال نفس الفترة. في عام 2019 ، مع ارتفاع عدد العقارات المباعة بنسبة 41.2 بالمائة على أساس شهري.
ولتسهيل البناء والحصول على تصاريح البناء ، الأمر الذي سيؤدي في نهاية المطاف إلى انتعاش السوق العقاري ، ناقش مجلس الوزراء خلال الفترة الماضية تقريراً عن رخص البناء وآلية إصدارها. وفي نهاية المطاف ، وافق مجلس الوزراء على الحلول المقترحة لإصلاح الأضرار وتجاوز هذه الصعوبات ، وسمح بدخولها حيز التنفيذ خلال مدة لا تتجاوز ستة أشهر ، بما يضمن سهولة إصدار رخص البناء وتسهيل إجراءاتها.
أعلنت وزارة البلدية والبيئة عن تعاونها مع الإدارة العامة للدفاع المدني بوزارة الداخلية والمؤسسة العامة القطرية للمياه والكهرباء (كهرماء) وهيئة الأشغال العامة (أشغال) لتحديث نظام تراخيص البناء. من خلال إدخال ثمانية تعديلات جديدة مهمة على نظام الترخيص الإلكتروني لجعل الإجراءات أكثر مرونة.
ومن أبرز هذه التعديلات إصدار لوحات الموقع وتقرير المسح وإلغاء التفتيش على الكهرباء أثناء مرحلة البناء ومقدمي أنظمة الاتصالات وتقديم الخدمة قبل تسويات الدفع وغيرها.
أحدثت مشاريع البنية التحتية الجارية في طور الإعداد كجزء من التنمية الحضرية التي تم تنفيذها خلال جائحة COVID-19 تأثيرًا كبيرًا على نشاط سوق العقارات خلال عام 2020 ، خاصة بعد افتتاح طرق جديدة ، والتي شكلت نقطة حيوية. الترابط الذي يربط أجزاء البلاد ويسهل الوصول إلى العديد من المناطق.
وقد أدى ذلك إلى ارتفاع الرقم القياسي لأسعار العقارات وحركة النشاط العقاري من خلال شراء وبيع أنواع العقارات المختلفة ، بما في ذلك الأراضي والمباني ، في ظل توسع المناطق الحضرية والسكان.
من ناحية أخرى ، أعلنت `` أشغال '' عن إبرام تسعة عقود إنشاءات جديدة للطرق ومشاريع تطوير البنية التحتية في الأراضي المملوكة للمواطنين مع شركات قطرية ، بقيمة 3.6 مليار ريال قطري ، وذلك لخدمة 5،111 قطعة أرض سكنية في مناطق مختلفة في قطر ، تغطي ست مناطق رئيسية. ومنها جنوب سميسمة ، والإب ولبيب ، وأم صلال محمد ، وشرق الوجبة ، وغيرها.
تنفذ أشغال حاليًا 33 مشروعًا للبنية التحتية بقيمة 13.7 مليار ريال قطري للمواطنين ، لخدمة أكثر من 30 ألف قسيمة سكنية موزعة على 17 منطقة ، بما في ذلك الخريطيات ، وروضة اقديم ، وإزغوى ، وجنوب الوكير ، والشمال ، والميراد ، و. معيذر ، والإب ، ولبيب ، وجنوب الدحيل ، وأم لخبا ، وجريان نجيما ، وعين خالد الشمالية ، وغيرها.
المصدر: ثيبيننسولقطر